Chcete si postavit dům, provést jeho rekonstrukci, prodat či pronajmout nemovitost?
Nezbytným podkladem pro vás tedy bude, dle novely zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií, Průkaz energetické náročnosti budov (PENB), který je potřeba i od určité velikosti nemovitosti při samotném vlastnictví.
Díky tomuto průkazu získáte dokonalý přehled o nákladech na energie, tedy vyhodnocení celkové spotřeby veškerých energií v budově, ať už se jedná o energie potřebné k topení, ohřevu teplé vody, větrání, chlazení či osvětlení.
Stupně energetické náročnosti jsou označovány písmeny A až G, přičemž označení A je určeno pro energeticky nejšetrnější budovy, označení G naopak pro ty nejméně šetrné a zároveň nejdražší na běžný provoz.
Pro koho je energetický průkaz povinný?
Podle platné novely zákona o hospodaření energií z roku 2015 musíte PENB doložit vždy, když:
- stavíte nový dům nebo byt
- prodáváte nemovitost (vyjma domů postavených před r. 1947, které neprošly větší rekonstrukcí obálky)
- výrazně rekonstruujete nemovitost (v rozsahu větším než 25 % celkové plochy obálky budovy, kde jste provedli zateplování, výměnu střechy nebo například oken)
- pronajímáte nemovitost
Kdo nemusí vlastnit energetický průkaz?
Zpracovávat PENB dle novely energetických štítků aktuálně nemusí vlastníci:
- budov do 50 m2
- rodinných domů, které nehodlají prodávat ani pronajímat
- starých domů postavených před rokem 1947 bez větší rekonstrukce, které se budou prodávat nebo pronajímat
- kulturních památek a církevních objektů
- rekreačních objektů, chat, chalup a dalších budov používaných občasně
- výrobních hal, dílen, zemědělských budov aj. se spotřebou do 700 GJ ročně
Jaké jsou výhody PENB
- odhalí nadměrnou spotřebu energie, abyste mohli ušetřit náklady na provoz
- pokud stavíte nebo rekonstruujete dům, vyčíslí vám energetickou náročnost nemovitosti
- jako potenciálnímu kupci nemovitosti vám pomůže ve výběru domu nebo bytu podle vašich finančních možností
Postihy za nesplnění povinnosti předložit PENB
Pokuta od 100 tisíc až do 5 milionů korun, zneplatnění kupních smluv nebo smluv o pronájmu – takové postihy vám dle novely zákona o PENB hrozí za absenci energetického štítku od Státní energetické inspekce a Ministerstva průmyslu a obchodu.
Více informací u našich energetických poradců https://www.optimal-energy.cz/kontakty/ nebo na stránkách našeho partnera http://www.oekoplan.cz/penb